一、楼上漏水和物业有没有责任

在这类事件中，物业通常情况下无需承担法律责任。

漏水问题可能源自两个方面：其一，可能是楼上住户在装修过程中的防水措施未达到相关标准；而另外一种情况则可能源于开发商所移交的精装房本身便存在防水质量问题。

若因前者引发漏水现象并影响楼下用户，那么当来自上层住宅的一些在装修过程中未适当处理或处理不当的行为引起上述问题时，正常而言应当由涉事楼宇上方的业主为本次事故负责，且后续也可追责至相关装修单位。

如果证实系由于开发商所移交的精装房自身防水质量问题所致，那么本应由开发商来履行相应责任，对涉及的具体维修和赔偿事宜进行妥善解决。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、物业费是提前一年还是以后交

物业管理费用一般的支付方式是在随后进行交付后支付给物业管理方。

在大多数情况下，并不强制规定物业管理费用需要提前支付。

具体付款周期则是从房屋正式移交到客户手中的那次月起计算，业主有责任按照合同中的相关条款按时向物业管理公司支付物业管理费用。

如果合同中约定由房屋实际使用者承担物业管理费用的，则应按照此项约定执行。

而对于已经建成并被投入使用但尚未售出或尚未移交给物业买受人的物业，其服务所需的相关费用将由建筑单位负责承担。

当业主未能及时支付物业管理费用时，物业管理人员有权进行催缴，甚至可以通过法律途径进行追讨，但禁止采用停止供应电力、水力、暖气和燃气等手段来进行催缴。