一、楼上漏水,这个要谁来理赔
房子被楼上漏水的处理方法其实挺简单,一种是和平解决,双方谈好怎么赔就是了。
和谐社会,我们提倡友好沟通嘛!另一种办法就是走法律途径,到时候要请专业机构来评估损失额哦。
赔偿金额的多少呢.得根据实际损失和法典规定来。
如果楼上漏水给你造成了损失,你完全有权追责。
同样,如果这事儿还连累了你的邻居,那楼上的更应该抓紧时间把漏水问题搞定。
怎么样都得按照《民法典》里的条款来,像第二百三十八条啦、第二百九十六条什么的,这样才能保证咱们的权利不受侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
二、二手房楼顶漏水怎么维权
1.卖房的人要是故意瞒着房子的毛病,那你就有权让他赔钱。
如果问题特别大,那你们的合同也能直接解约了;
2.如果房子确实有点小问题,但是卖家已经告诉过你或者你自己早就知道了,那卖家可就不用负责啦;
3.如果房子有那种看不见的毛病,而且这毛病又不是卖家装修或者用的时候弄出来的,而是房子本来就有的,除非你能拿出证据证明卖家早就知道这个问题,不然的话,卖家还是不用负这个责任哦。
记住啊,如果真的是卖家的错,那你就可以找他要赔偿了。
你可以先试着跟他商量解决,实在不行再去法院告他,让他赔你的损失。