一、买的返租商铺运营商不按合同返租可以找开发商退房吗

购买了含有售后返租条款的商铺后，若欲终止交易，可尝试以下几种方式解决：首先，双方应进行充分沟通和商议，寻求达成共识的可能；若双方无法通过协商达成一致意见，则需按照相关法律程序提起诉讼，请求解除商铺买卖合同。

需要注意的是，根据现行的国家政策规定，政府已经明确禁止了“售后返租”这一商业地产营销模式，因此，此类合同在司法实践中将不会得到法院的支持和保护。

具体而言，有以下三种途径供您参考：第一种方式是，当您希望终止商铺返租协议时，作为购房者的您可以直接与开发商进行协商，若开发商对此表示理解并同意，那么该商铺便可以顺利地退出交易流程。

第二种方式是，若您与开发商经过协商仍未能达成一致意见，您可以选择向当地法院提起诉讼，请求撤销购房合同。

第三种方式是，若在整个售房过程中，开发商存在欺诈行为，您应当保留相关证据，以便在必要时请求人民法院或仲裁机构对其进行撤销处理。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、签了六个月租房合同不住了怎么办

在房屋租赁合同正式签署之后，倘若承租人无意继续居住，可与其就终止租赁合同事宜进行友好协商，并且办理相关瓦舍退款手续。

若其对此表示拒绝协商，则视为该方单方面违反了租赁协议，出租人有权依据合同约定，扣除相应的租金作为违约金，或向其索取相应的经济赔偿。

若租赁物对人体健康构成潜在威胁，或者出现其他法律规定的特殊情况，使得租赁合同必须提前终止时，承租人无需承担任何赔偿责任。