一、租房合同未生效是否可以退押金
未签租赁合同，租客可考虑跟房东商议归还押金。
现实中租房流程中，退款与否视具体协议和实际状况而定。
即便书面租赁合同缺失，只要实际租赁关系成立，双方均应履行口头承诺，包括押金事宜。
但若双方对押金事项另有约定，则需遵从此约定。
若无特殊规定，租期结束时，房东应在租客搬离并确认房屋及物品无损且付清所有费用后，立刻全数无息退还押金。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、租房甲醛超标定金能退吗
若房屋内甲醛含量严重超过标准规定，则承租人有权选择终止租赁协议。
在租赁关系中，对于可能对承租人生命、财产或身体健康产生潜在威胁的情形，承租人可随时解除租赁合同。
即便承租人在签订合同时已知晓该租赁物存在品质问题，同样有权根据实际需求提出提前解约请求。
居住于含有过量甲醛的房间内无疑会给承租人带来健康风险，因此在此种情况下，承租人完全有权利选择退出租赁协议。
