一、楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿
关于楼上漏水造成楼下损害的赔偿事宜,我们建议您采取以下步骤:首先,应向楼上业主寻求赔偿,如若楼上业主能够提供确凿且充分的证据来证明渗漏问题是由于开发商的工程质量问题所致,那么相应的赔偿责任便应由开发商承担。
如果在调查过程中发现开发商与楼上业主均有责任,而且双方都拒绝承认自身责任时,你可以尝试会同楼上业主依据实际损失情况对赔偿金额进行估算并进行谈判,若双方无法达成共识,便应考虑启动司法程序,通过法律途径明确责任归属,确保受害人得到公正合理的补偿。
最后需要注意的是,若楼上业主未能按照法院判决执行赔偿义务,受损方有权自行聘请施工队伍进行修复工作,相关费用可向法院申请要求楼上业主予以赔偿。
《民法典》第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、楼上漏水不承认也不修怎么办
在面对这类纠纷时,我们首先应该优先选择由相关各方进行沟通和协商解决,同时也可以寻求物业管理机构的帮助,力图达成有效的解决方案。
若经过以上尝试仍然无法取得共识,则我们需要考虑向法院提起诉讼。
在这之前,我们需要获取具备评估资质的企业,例如价格认证中心等等,对争议房屋及相关设施进行详细的评估,以便后续步骤的进行。
在所有必要流程得到完善之后,才将案件提交给法院。
在这样的情况下,业主应该首先向物业管理公司提出问题,并借助其力量来促进楼上装修邻居做出相应更改。
倘若楼上住户仍未采取任何措施,业主有权立即前往辖区内的人民法院依法发起诉讼程序。