一、两个人没结婚可以一起买房吗
依照我国现行《中华人民共和国民法典》之制定法规,不动产物权及动产物权均可为两位及其以上公民所有,其中包含按份共有及共同共有两种形式。
当尚未步入婚姻殿堂的两位人士共同购置房产时,产权证书上可登记二位姓名,然而在产权栏目中仅能填写一人姓名,而共有人栏目则不受限制,人数不设上限。
在此类购房过程中,双方需签署购房协议,明确各自的出资比例以及所享有的产权份额,以期规避未来可能出现的纷争。
若需在房产证上注明双方姓名,建议前往公证机构办理公证手续,以此证明此套房产系由两位自然人共同购买,双方各自享有百分之五十的产权份额。
鉴于未婚男女之间并不存在法定的配偶关系,明确双方在房产中所拥有的权益份额显得尤为关键。
在贷款环节,由于法律层面上双方无直接关联性,公积金贷款往往要求已婚人士才能申请,因此未婚的两位人士无法同时利用公积金贷款来购置房产。
《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
二、两个人没结婚可以共同买房吗
尽管未曾缔结过婚姻,两名个人仍然有权共同购置房产。
这类房产将归属两人共有资产之列。
鉴于双方并未建立起法定的配偶关系,对该房产所持有的权益比例就显得尤为关键了。
若需在房产证书上明确注明双方姓名,我们强烈建议进行简要的公证手续。
至于在贷款环节,非夫妇关系的人士一般无法利用公积金进行联名贷款,究其原因在于从法律层面来考量,两方尚未确立实质性的关联。
按惯例,公积金贷款通常以夫妻二人为单位实行,如若双方并无结婚登记手续,则仅能以其中一方作为借款人借用公积金贷款。
若是选择全额付款购置房产,两名购房者只须提供基本材料,至购房处或房屋管理局完成相关手续即可,通常情况下不会遭遇任何阻碍。