租房洗衣机漏水纠纷如何处理-硕识网

一、租房洗衣机漏水纠纷如何处理

若在正常使用状态下出现损坏，则应归咎于房东的责任；如为人为因素导致，那么责任便在于租户。

在此情况下，双方需进行协商以达成解决方案。

关于责任归属：若因房东的洗衣机存在质量问题且未向租户事先告知，租户有权要求房东承担相应赔偿责任。

倘若事故系租户自身行为不当所引发，或者房东已明确告知租户洗衣机无法正常工作，但租户仍强行使用，由此产生的楼下损失将由租户负责赔偿。

赔偿金额应根据实际造成的损失予以确定。

《民法典》第七百一十条

【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条

【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、如何避免租房定金纠纷

防止租房定金纠纷的策略包括：

（一）在签订定金合同前，需确保合同主要条款清晰明了且符合法律规定；

（二）当定金处罚事件发生时，双方应严格遵循定金罚则进行处理；

（三）其他预防租房定金纠纷的措施。

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