父母给未成年买房,父母离婚怎么分配

一、父母给未成年买房,父母离婚怎么分配

你看哈,如果父母用自己孩子未成年时候的名字去买房子,那这房子就是孩子的了,不是他们家大人能随便处理的事情哦。

首先呢,按照中国的房地产生意儿来说,谁有那个房产证,谁才有这个房子的主人权益。

房产证就像是这个人对房子真正的证据,可以随便进出、住、用、赚、卖,都没人敢说个不字。

而且只要有这个证,就受到了国家的法律保护,这下子你们知道为什么父母不能随意处置这套房产了吧。

而且呢,如果是用孩子的名字买房,房产证上也是孩子的名字,那么这个房子的主人就只能是这个孩子啦。

再说说另外一种情况,如果父母把买来的房子白送给孩子,那其实就是父母给孩子的一份礼物,而且这个礼物还得经过政府部门的登记才能算数,也就是我们说的实际交付。

这样的话,这个礼物的关系就算正式成立了。

《民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

二、房产二十万,妻子存款十五万,离婚时怎么分

首先呢,就是咱们俩一起出钱买的房子,登记在我们两个人名下的话,这样子的房子就得算是咱们家的共同财产啦,然后离婚时候呢,就要把它按照咱们家的共同财产来分。

再来说说第二种情况吧,就是你出钱买了房子,但是登记在我们两个人名下。

这种情况下,一般都会被认为是咱们家的共同财产哦。

因为按照法律规定,只要房产证上有你的名字,那你就有份儿啦!

接下来说说第三种情况,就是你出钱买了房子,但是登记在我一个人的名下。

如果是在结婚前用自己的名字买的房子,并且申请了按揭贷款,那么就算房产证上只有我一个人的名字,这个房子还是算是我的个人财产,也就是大家平时说的“婚前财产”啦。

当然啦,按揭贷款也是我的个人债务,就算结婚后我老婆帮我还了一些贷款,也不会改变这个房子是我个人财产的事实。

最后再来说说第四种情况,就是咱们俩都出钱买了房子,但是登记在我一个人的名下。

这里要特别提醒一下,如果房产证上只有我一个人的名字,但是我老婆能拿出证据证明她在结婚前也出过钱买这个房子的话,那么在离婚的时候,这个房子还是算是我的个人财产,剩下没还完的贷款也是我的个人债务。

不过呢,在首付和已经还掉的那部分贷款里面,我老婆出的那部分钱和还的那部分贷款,应该还给她哦。

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