一、婚前贷款买房怎么加女方名字
关于按揭房屋增设配偶姓名的操作方法如下,若在婚姻存续期内,则可直接为配偶增添姓名至房产证上,原因在于该物业属于夫妻双方共同所有。
在此过程中,需提交相关文件资料,并前往房产交易所完成变更登記手续。
如增设姓名时正处于按揭阶段,则必须先征得各方当事人的同意方可进行。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前房产有贷款婚后如何分割
在婚姻关系缔结之前,若其中一方承担了购置房产所需的首付款项,而婚后由双方共同承担剩余的贷款款项,即使房屋所有权登记在支付首付款的一方名下,但我们依然有理由将该房产视为登记方的自有财产。
对于该房产的财产分割事宜,仍需根据实际情况进行具体分析和处理。
首先,首付款应被视为支付首付款一方的个人财产;其次,婚后房屋价值的增值部分及共同偿还贷款的部分,除非夫妻双方另有书面协议明确规定,否则均应视为夫妻双方的共有财产。
若在离婚时,尚有未偿清的房贷存在,那么这部分债务应被视为产权人的个人债务。