一、租房有异味可以退租吗
按照有关契约条款明确规定,租住房屋气味过重达到退租条件。
若租赁房屋存在一定缺陷导致无法达成契约设定之目标,甚至对承租人的安全和健康构成潜在威胁,即发生类似于影响健康等严重情况时,承租人有权提前终止租赁关系,无需支付任何违约金。
我们建议,最佳的解决方案是通过双方协商加以妥善处理,承租人与出租人(即房东)应积极沟通,探讨是否有可能解决这一问题。
如若单方面提出解除租赁协议并退还租金的请求,则可能需承担相应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同签了一天能毁约吗
租房合同签订后一天内不可毁约。
根据《民法典》规定,若一方未按合同履行责任或出现违约行为,应支付一定的违约金给对方。
若违约金不足以弥补损失,可申请法院或仲裁机构调整;但过高的违约金也需适度削减。