一、租客因为甲醛超标要退房可以吗
在租赁房屋中出现甲醛浓度超标的情况下,承租方完全有权利提出退租申请。
首先,双方可以通过友好协商解决这个问题进行协议退租;如果无法达成共识,承租方还可向当地法院提起申诉,寻求法律援助以实现退租。
根据相关法律规定,当租赁的房地产设施存在严重威胁租客的生命或健康安全的隐患时,即便租客在签订租赁合同时对该房产的质量状况已知情且认可,仍然享有随时终止合同的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
二、签合同一年,租客住半年不住,退押金吗
关于签署为期一年的房屋租赁合同后半年内不再居住,所支付的押金是否应当返还这个问题,具体情形将取决于以下两个方面:首先,若租赁合同中有明确规定,在租约期满或提前终止合同时,出租方有义务向承租方全额退还已支付的押金,那么在这种情况下,押金是可以得到退还的。
其次,若租赁合同并未就此类问题做出明确规定,既没有约定出租方有权不予退还押金,也没有约定出租方可扣除部分押金作为违约金,那么根据合同法的相关规定,承租方在租用半年后决定不再续租,这无疑构成了违约行为,因此需要承担相应的违约责任。