一、租房纠纷被断电报警有用吗
在租房闹矛盾时,房东若突然断了你的电,那就赶紧报警吧!法律明确说了,除了执法人员,谁也不能随便给你停水电。
如果真遇到这事儿,你要么去投诉他,要么上法庭告他赔偿。
不过报警也不一定立马就能解决问题,毕竟房东为啥断电还得看你们闹啥矛盾呢。
这时候还是先试着和房东聊聊比较好。
虽然报警能引起关注,但可能反而加剧矛盾,对解决问题没好处。
警察在处理这类事时,主要就是当个中间人,帮你们俩沟通,但最后能不能恢复供电,还得看你们自己商量的结果。
《民法典》第九百四十四条的规定,业主应按约定支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第二百零九条和第二百一十五条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经依法登记不发生效力,但合同自成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、租房合同纠纷怎么判
租房纠纷怎么判?主要看你们是怎么解决的啦,就是四个步骤:商量、调解、仲裁、打官司。
首先,你得先跟房东好好聊聊,看看能不能把问题解决掉。
如果不行的话,就找个第三方来帮忙调解吧。
再不行,那就只能去仲裁委员会申请仲裁了。
最后,如果前面这些都行不通,那就只好去法院告他了。
比如说,如果你没按时交租或者拖欠租金,房东有权让你在一定时间内补齐;如果你还是不交,房东就可以解约。
如果真的解约了,你要是装修过房子,那就按照合同上说的办;如果没说怎么办,那就把能拆的东西搬走,剩下的固定装修,房东会给你估价折旧,然后根据情况决定是否要赔偿你。
至于那些不能拆的部分造成的损失,如果是你违约导致的,那装修的钱就要你自己出;如果是房东违约,那就该他出;如果大家都有错,那就看谁的责任更大,各自承担相应的损失。