商品房面积有误差如何处理

一、商品房面积有误差如何处理

1、商品房面积有误差,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2、法律依据:《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

二、房屋面积误差国家规定是多少

一般房产实测都会委托有资质的机构进行实测的,法律规定面积误差比绝对值在3%以内(含3%),是可以按照合同约定的价格据实结算的。根据你提供的数据,目前没有超过3%,要求你补交是基本合理的。如果你对测量结果有异议,可以要求对方提交结果进行核实,也可委托有资质单位帮你复查。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

以上内容仅供参考,部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

为你推荐