一、转租是否要签租房合同

在涉及到房屋转租事宜时，务必签署相应的租赁协议。

关于房屋转租行为，必须与次承租人建立明确的房屋转租合同关系。

而次承租人并不需要直接与出租人签署相关协议。

值得注意的是，如果转租的房屋并未得到房东的书面或口头许可，那么房屋承租人将无法将其转租给次承租人。

但是，若房屋出租人在得知或应该知晓该房屋承租人将房屋转租给次承租人后，并未对此提出异议，则可被视为已获得了房屋出租人的默许，此时该房屋转租合同即为合法有效。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、民法典中租房合同到期后还有效吗怎么办

根据《中华人民共和国民法典》规定，在租赁合同到期之后，如果承租人有意向继续租赁房屋，那么他有权与出租人进行交流和协商，就续约事宜达成一致意见；这样的话，原来的租赁合同将仍然具有法律效力，双方可以继续按照原有的约定履行各自的义务。

反之，如果任何一方明确表示不再续约，那么该份租赁合同将会自动失效，租赁关系也会随之终止。

在此情况下，承租人有责任尽快归还租赁物给出租人。

当租赁期限届满时，若承租人仍需继续使用租赁物，而出租人并未对此提出异议，则原租赁合同依然有效，但此时租赁期限将被视为不定期。

同样地，当租赁期限届满时，房屋承租人有权以相同的条件优先于其他潜在的承租人获得续租权。