一、租房合同注意什么细节,法律上的标准是什么
租赁合同应重视以下几点:
1.签定书面协议,避免口说无凭;
2.核实房东房产证及真实身份;
3.找中介租房时确保其有权代理;
4.合同内容要清晰详尽。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房不满一年不退押金怎么办
1. 协商解决:在平等自愿的前提下,当事人以和平、理性的态度达成共识,解决纷争。
2. 调解解决:通过第三方机构(如人民调解委员会)或中间人协助,在公正、公平、自愿原则的指导下辨明是非、明确责任,引导双方自主达成协议,化解矛盾。
3. 诉讼解决:通过法律途径解决,即当事人依法向法院提起诉讼,由法院进行审理,做出判决或裁定,通过当事人自觉履行或法院强制执行来解决问题。
对于押金问题,通常在合同中有明确规定,房东的行为构成了对合同的违约,可依据合同条款进行处理。