一、长期租房拆迁怎么补偿房主
在面临拆迁时,被拆迁人有权利选择与其所租赁的房屋解除租赁关系,抑或是为其承租者提供相应的安置场所。
无论被拆迁人如何选择,拆迁方都必须向被拆迁人支付相应的补偿款项。
关于被拆迁房屋的装修补偿金额,则需要由拆迁方和被拆迁人共同协商来确定。
若双方无法达成共识,则可考虑委托相关机构进行评估以得出最终结果。
通常而言,租房拆偿补偿的具体数额可以通过使用以下公式进行计算:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、110可协调租房纠纷吗
110应急电话可承担协调处理租房纠纷的职能。
此类情形往往限定于同时伴有人身伤害事故的租房纠纷案件,此时,警方可在现场实施调节工作。
另一方面,若租房纠纷仅涉及经济层面,例如租金支付争议或合约违规行为等,则通常归类为民事纠纷领域,并不属于公安部门的法定职责范畴。
在此种情境下,110可能无法直接插手处理租房纠纷事项。
倘若租房纠纷过程中出现了打架斗殴等严重的人身伤害事件,警方将依法履行调解职责。
针对纯属民事性质的纠纷,如租房纠纷,其解决途径主要包括协商、调解以及法律诉讼等方式。
当事人可依据租房合同的相关规定向人民调解组织提出申请,或者向法院提起民事诉讼以寻求公正裁决。