一、夫妻合伙买房离婚怎么判

当婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同出资购买的房地产，依照相关法律规定，应当视为夫妻双方所共有的财产，在离婚过程中应根据夫妻双方各自的贡献进行公平、公正地划分。

而针对婚后由配偶双方共同出资购买但产权证书仅记载其中一方姓名的房屋，这一类房产应被判断为按份共有性质，也就是说，所有权将按照双方资金投入的份额来确定。

若在离婚过程中对此房屋进行分配，则需考虑到各方住房需求以及对于未成年子女的抚养责任，或者在处理过程中相对无过失的一方等综合因素加以斟酌。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚前有房离婚怎么判

关于夫妻在离婚审判过程中对涉及到婚前所购房产的处理决定，其关键性因素往往错综复杂，既包含房产本身的属性定义，又关乎于在婚姻期间内双方对于不动产的投入与改进，甚至还牵涉到其各自的经济状况等多元维度。

本文将对这些可能影响审判结果的诸多因素尝试进行剖析解读。

首先，需要明确的是，房产的性质怎将直接影响到其在此次离婚案件中的归属认定。

若该房产在结婚前便已由某一方单独购买并持有，并且在婚后并未有任何形式的共同投资或者改良行为发生，那么根据现行法律法规，这类房产通常会被视为个人财产，而非共同财产的范畴，因此在离婚时无需进行分割。

其次，在婚姻关系存续期间，双方是否曾对该房产进行过共同投资和改良也是影响房产分割的重要因素之一。

例如，若在婚后双方共同承担了房贷的偿还责任，或者对房屋进行了装修改造等实质性的投入，那么这些贡献都有可能被法庭纳入考量范围之内，从而对最终的房产分割结果产生影响。

最后，法院在审理此类离婚案件时，同样也必须对当事人各自的经济状况进行全面了解和评估，这其中不仅包括他们的收入来源、可支配资产及负债情况等等，同时还要参考他们在婚姻期间的各种支出及消费情况，以便为确定财产分割方案和经济赔偿等问题提供充足准确的依据。