一、租房同一个中介可以换房吗
关于在同一家中介机构租赁房屋后能否进行更换的问题,这主要依赖于您与该中介机构之间达成的共识。
假如您是通过他们来促成和房东签署的租赁协议,那么中介方并不一定有责任协助您完成换房手续。
由于中介机构仅仅是充当了您与房东之间的媒介角色,除非法官准许或您自愿放弃租房押金的情况下,中介方才能够同意您重新洽谈中介费用。
若您所选择的中介机构实际上是包租公司的员工,那么您确实有权与其商议并尝试更换住房。
总的来说,是否需要支付额外的换房费用应由双方共同协商决定,如若协商无果,则需按照原先的租赁合同条款继续履行相关义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房后屋里马桶反味房东不解决,打电话给市长热线管用吗
您可以首先寻求所在地社区委员会或者公安局协助调解;其次,您还可尝试联系所在地区的住房和城乡建设委员会以及房地产管理局等相关部门进行投诉;此外,市长热线、消费者协会的介入也是解决问题的有效途径之一。
如未能成功,亦可聘请律师出具律师函以提醒房东尽快归还押金,否则将面临法律诉讼的风险。
在所有手段均无效的情况下,您有权向当地法院提起诉讼。
在此过程中,务必确保提供充足且详尽的证据支持,以便提高胜诉几率。
尽管此种方式可能较为繁琐耗时,但只要证据确凿,胜诉的可能性便较大。