一、买房要贷款什么手续
1. 申请人须前往管理中心咨询并填写申请表格；
2. 管理中心批准后发放授权委托书；
3. 申请人接受通知书，带上全部材料至银行签署相关协议及公证部门办理公证事宜；
4. 申请人带着已签署的合同前往房主处签字盖章；
5. 申请人持经过担保后的贷款合同（抵押合同）赴宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）进行抵押登记；
6. 申请人携经过审核的贷款合同（抵押合同）与公证书前往住房公积金服务大厅领取划款通知书，最终再向银行提交划款申请。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、买房有贷款合同吗合同会给本人吗
在成功完成银行贷款审核程序之后，贷款手续流程中将涉及签订贷款合同环节。
关于房产抵押贷款合同的处理，银行会与开发商进行交接，由后者将其转交至购房者本人手上。
这一流程的具体进展速度取决于开发商所提交资料的完整度以及购房者个人信息提供的时效性。
如果已成功发放了银行贷款并转入购房者指定的账户，则可以在正式启动每月还款计划后，前往银行领取贷款合同。
