一、自己手写的租房合同有没有效

手写与否并未影响租赁合同法律效力,唯重要者为:

一、签订双方具备完全民事行为能力;

二、租赁条款未触犯法律、行政法规之强制性规定,亦未影响社会公共秩序及善良风俗;

三、租赁合约必须出于租赁双方真实意愿。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、租房交了定金后,押金可以退还吗

在签订租赁协议并缴纳定金之后,有以下几种情形下定金可被退还:首先,当承租人按照约定如期履行条款时,定金应当抵扣当月租金或者全额退还给承租人;其次,若由于自然因素或特殊情况导致无法签署租赁合同,且此种情况并非由任何一方所引起,则定金可以全额退还;最后,如果出租人单方面违约导致租赁合同无法继续履行,那么定金可以双倍退还。

关于租房押金,这是双方经过充分协商达成的共识,在双方法律关系解除且没有其他纠纷的前提下,出租人应当将收取的租房押金全额退还给承租人,若因此给承租人带来损失,则出租人需要根据实际情况支付相应的押金或者另行作出赔偿。

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