一、买房子除了首付款,还需要交什么费用

购买新居除了首期付款外，某些情况下您还需支付以下费用：首先，住宅专项维修资金。

根据相关规定，对于购买商品住房者而言，必须在办理房屋正式入驻手续之前，按照特定的标准，将首期住宅专项维修资金存储到指定的专用账户之中。

其次，契税。

在不动产（如土地和房屋）所有权发生转移或变动之际，依照当事人签署的契约，以物业价值的特定比率向新的所有者（即产权的接受者）收取的一笔一次性的税收，其税率范围大致在3%-5%之间。

再者，土地增值税。

这项税费的税率采用了四个不同阶段的超率累进标准，具体来说，就是当增值数额没有超出扣除项目金额的50%时，所适用的税率为30%；若增值数额超过扣项目金额的50%但仍不足100%的话，则会适用40%的税率；如果超过金额达到了100%以上但还没达到200%，那么对应的税率则是50%；如果增值数额已经超越了200%，那么适用的税率便升至60%。

还有印花税以及其他各类税费，如教育费附加、城市维护建设税、测绘费用、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费用等等。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母给子女买房首付款赠与合同怎么写

为了确保子女购房首付款的赠与合同能够明确双方的具体身份，赠与财产（即首付款的数额）以及赠与的真正意图和相关双方的权利与义务等重要内容，我们强烈推荐在起草合同过程中对以下关键信息进行强调和明确阐述。

首先，赠与行为必须保证赠与人的真实意愿得到充分体现，并且赠与的财产权属必须清晰明了；其次，合同内容中要明确规定任何可能存在的附加条件。

合同语言应尽可能保持严谨性和精确度，并要求双方在签署后进行确认。

最后，我们建议您寻求专业律师的帮助，以确保所签订的合同具有法律效力和实际执行力。