楼下漏水楼上有义务修吗-硕识网

一、楼下漏水楼上有义务修吗

房屋漏水问题，首先要明确责任主体。

公共设施由物业负责，维修用度从维修基金出；非公共设施，若为专有部分，由专有权人负责；若为共有部分，则存在争议。

防水层若为共有设施，因其隐蔽性，一般认为楼上用户应承担合理使用的责任，楼下用户作为受益方亦有相应义务，主要体现于费用分担。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、楼上漏水漏到楼下怎么赔偿

因上方邻居家漏水引发下方住户财产损害的，受损方有权利请求上方住户对其实际损失承担相应赔偿责任。

同时，根据法律规定，上方住户的行为侵犯了下方住户的相邻权，应立即采取措施修复漏水问题。

首先可尝试与上方邻居进行友好协商，如无法达成共识，可寻求社区委员会等机构的调解服务，并妥善保管相关证据。

若调解无效，可收集充分证据，依法向人民法院提起诉讼。

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