一、租房有老鼠中介负责吗
当租用房屋出现老鼠问题时,是否具有权利要求更换住房,这取决于具体的情境和条件。
如果是由于出租方自身的过失导致租赁者无法正常居住,那么租赁者就有权利提出更换住房的请求。
最终能否实现这个请求,还需要依据实际情况以及双方所签署的合同协议来进行判断。
具体来说,以下几个方面值得我们关注:首先,我们需要确定老鼠数量是否已经严重影响到了居住环境,如果确实如此,那么可以认为是出租方未能提供一个适宜居住的环境,这无疑构成了出租方的违约行为。
在此种情况下,租赁者有权解除合同,并索回已支付的押金。
如果室内仅存在少量的老鼠,那么这种情况也并非不可接受。
但如果租赁者选择提前终止租赁合同,那么出租方则有权扣除相应的押金作为补偿。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
二、租房给人免费住算转租吗
关于承租方是否需要得到出租方的同意,我们依据我国现行相关法律法规的规定进行解析。
根据这些条款,若承租人已经取得了出租人的许可,那么他们是有权利将租赁的物品再次租赁给第三方的。
如果承租人在没有得到出租人同意的情况下擅自转租,那么出租人有权解除双方之间的租赁合同。
如果出租人已经知晓或应该知晓承租人正在进行转租行为,但却在六个月之内并未对此提出任何异议,则可被视为出租人已经默许了该转租行为。