一、房子漏水物业不处理怎么办

若房屋出现滴漏现象却得不到物业相应的修缮措施，您可尝试以下途径：首先，您可以与物业方面进行沟通协商，束求其针对此问题予以妥善解决。

同时，为了使物业更加清晰地认识到问题的严重性，您可以向他们提供相关的证据，诸如照片或者录像等，全方位展现出房屋漏水程度及起源地点。

一旦物业方对您的合理诉求不予理会，您可以要求对方出具书面解释以作为证据保留。

您也可以向业主委员会提出申诉。

业主委员会乃是由业主们自发组成的自治团体，主要职责便是对物业管理工作进行监督。

您可以向业主委员会提交相关证据，并请求他们介入此事，敦促物业尽快解决问题。

倘若以上途径均无法奏效，您还可以向相关政府部门进行投诉，例如向当地的住房和城乡建设部门反映情况。

这些部门将会对此事展开深入调查，并采取必要的措施加以解决。

最后，您还可以寻求法律援助，咨询专业律师，以便更好地理解自己所享有的权益以及法律程序。

如果物业方确实违反了相关合同条款或法律法规，您有权提起诉讼。

您需要明确房屋滴漏的具体原因。

若是由于公共设施部分出现故障导致的滴漏，那么物业方理应承担起维修责任；反之，若非公共设施故障引发的滴漏，则需根据滴漏区域是否属于公共范畴或是专有领域，结合合同约定来判断责任归属。

若房屋尚处于保修期限之内，且滴漏并非人为因素所致，您应当联系开发商，要求其负责修复。

《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

二、迟交物业管理费,需要交滞纳金吗

通常而言，业主逾期缴纳物业费用并不被强制征收滞纳金，目前我国相关的《物业管理条例》并未明确赋予物业公司相应的权利。

关于此问题的具体处理方式需依据业主与物业管理企业所签署的物业服务合同中所包含的相关条款进行判断。

值得注意的是，从已有的司法实践来看，部分地区的法院认可物业管理企业依据合同约定收取滞纳金的做法；而对于未能得到支持的滞纳金诉求，业主可尝试通过申请违约金赔偿的途径来维护自身权益。