一、已经签好的租房合同是否生效

通常情况下，在签字确认之后，租房合同便正式宣告成立。

当事人选用合同书形式订立合同时，只要双方当事人在签名处或者盖章处予以确认，合同便即时成立。

基于上述事实，任何经过双方当事人签字确认的合同均享有法律约束力，这也就意味着该合同已依法成立。

然而，若所签订的房产已然出租出去，尽管合同已经生效，但这并不妨碍原有的租赁关系继续延续下去。

这种现象被称为“买卖不破租赁原则”，其含义在于租赁关系持续存在期间，租赁物所有权的变更并不影响租赁合同的有效性。

由于在抵押权得以实现的过程中，租赁物的所有权自然会因为拍卖、变卖、折价等实现方式而产生变化，因此，抵押权与租赁权之间的关系同样应遵循“买卖不破租赁”的基本准则。

此外，需要特别指出的是，租赁合同期满后并非可以无条件地优先续约，只有在满足以下两个前提条件之一时，承租人才有权优先续签租赁合同：首先，必须在租赁合同中明确约定租赁合同期满后承租人享有优先续签权；其次，若租赁合同中没有对此进行约定，则法律无法对出租方施加强制性规定。

优先续租权实际上是在同等条件下的租赁合同建立过程中所享有的优先权或先取权，但它并非一个严格意义上的法律概念，而是由民事法律关系中的公平原则衍生而来的一种法律权益。

最后，需要强调的是，租房合同本质上也是一份房屋租赁合同，尽管在一定时期内将房屋的使用权进行了转让，但房屋的所有权仍然牢牢掌握在房东手中。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、公司为员工租房协议怎么写

咱们公司给员工们租房的话，那个租房合同上得先把我们公司和你们员工的名字还有别的一些基本情况都写清楚啦；再就是房子在哪儿啊、多大啊、有哪些装饰和设备呀之类的也都要写上去哦；然后呢还要说清楚这个房子是用来干嘛滴；租期是多久嘛也得写出来；租金多少钱怎么交也要说好才行；房屋出了问题谁负责修也是个大事；关于房子能不能重新装修得提前商量好；如果想把房子转租出去也得在合同里说清楚；最后就是万一哪天不想租了怎么办，解除合同的条件也得写明白；当然啦，如果有人违反了合同规定，那就得承担相应的违约责任咯。

租房合同其实就是房东把房子租给租客，租客每个月按时交租金，等到租期满了以后把房子还给房东的一份协议啦。