一、离婚没有稳定工作可以按揭买房吗

离婚后依然可以购买房产。

关于申请个人贷款所需具备的条件如下：首先，借款人需年满25周岁，且具有完全民事行为能力，同时在我国境内须持有常住户口或有效居留证明。

需拥有稳定的职业或者稳定的经济收入，以确保能按时偿还本金和利息。

再次，需拥有良好的信用记录，无任何不良信用纪录。

此外，申请人还需要提交由银行承认并认可的、合法且有效的担保文件。

最后，根据银行的相关规定，还可能需要符合其他特定条件。

只要上述各项条件得到满足，便可向各大商业银行递交借款申请。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

二、离婚后没有房权证能评估拍卖吗

尚未完成产权登记手续的房产并不具备进入拍卖程序的资格。

（1）首先，需要双方进行充分且深入的沟通与协商，具体议题涉及以下三大方面：第一，对于该房产价值的评估与界定；第二，当双方解除婚姻关系后，该房屋使用权将归属何方，并在最终取得完整产权后，明确确定其所有权归属；第三，阐述和商讨获得房屋一方可向另一方支付的补偿款项的大致数额及其支付期限和方式。

（2）若经过以上步骤仍未能达成共识，法院将只对当前房屋实际使用情况进行裁决，至于房屋所有权问题则不在本次协商范围之内。