一、通过中介租房应注意什么

在借助中间商寻找住房之际，您需要关注以下重要事项：首先，务必选取具备合法资质的中介公司作为合作伙伴。

您可以查阅公司的营业执照及其经营许可，并调查其在行业内的信誉度及客户满意度评价。

还可参考中华人民共和国国家工商行政管理总局公布的中介机构注册资料和企业信用报告，以便全面了解该中介机构的背景清况。

在签署租赁合约之前，请务必亲自会晤或者在有中间人陪同的情况下与房东取得联系，对房屋的实际情况进行详细核实，同时检查房主的身份证明文件和房产证的真实性，从而提升房屋的安全性。

再次，在阅读合同时，切勿匆忙签字，而应该逐字逐句地审阅合同中的各项条款，并将之与中国建设委员会官方网站上发布的标准合同进行比照，以防止出现不公平的条款和隐藏的条款。

尤其是要重点关注违约责任、押金退还条件、费用承担（例如水电气费、物业管理费、取暖费等）以及其他可能产生的额外费用。

您还需明确中介公司与原始房东之间的代理合同，以保证中介方确实拥有代理该房屋租赁的权利。

关于付款方式，您需要明确租金的支付周期和金额，比如是否为每季度支付一次，或者每年支付一次等等。

同时，您也需要注意押金的支付方式，建议您将押金直接交付给中介公司，并妥善保管相关的收款凭证。

最后，在入住之后，为了保障个人财产安全和隐私不受侵犯，您应当及时更换门锁。

在看房过程中，您还需要关注房屋的隔音效果、周围环境等因素。

总而言之，通过上述措施，您能够更好地维护自身的权益，预防潜在的纠纷和问题。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、二手房交给中介的定金什么时候退

关于定金及其法律效力，当事人之间得以协定一方向另一方赋予定金成为债权之担保。

设若债务人履行整洁义务，则此后定金应视同为价款或予以收回。

向对方交付定金之一方若未能遵循约定义务，将面临无法索回定金之风险；而对于已经收取定金之一方而言，若同样未履行约定义务，则应当按照合同规定双倍偿还所收取之定金。