一、贷款买房离婚案件怎么判

审理离婚房贷案，法院主要依据以下几点：

1.房子归谁：婚前是谁的，离婚后依旧归谁；婚后共有，离婚后双方平分。

2.贷款义务：房屋为共同财产，贷款债务需双方承担。

单方还款无法改变房子共有的事实。

3.养育孩子：若有未成年儿童，法院判房子之前会优先考虑孩子抚养权，取得抚养权者更有机会得到房子。

4.经济条件：收入，负债等经济因素也将影响房产判决。

经济条件不好的一方，法院可能会在判决中给与其一定优待。

5.双方协商：若双方能在法庭上自行调解，法院很大程度上会尊重他们的决定。

《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、您的好房子离婚后给了儿子，还要原夫妻双方签字

在离婚之后，若使用自身的资金为尚未成年的子女购置了房产并意图出售此项资产，则未必需要前配偶的签名同意。

在离婚后进行房产交易时，需根据《房屋所有权证》上所记载的产权所有者信息来判断是否需要双方共同签署相关文件。

具体而言，如果该证书上显示的是两位产权所有者，则在进行房产过户手续时仍需双方共同出席并签署相关文件；反之，若仅有一位产权所有者，则该产权所有者有权单独决定是否出售房产。

若房产属于夫妻共有财产，则必须首先将其过户至其中一方名下，然后才能进行销售活动。

尽管您使用的是自有资金购买房产，但最终能否进行销售仍然取决于房产证上的署名人为何。