一、父母出钱买房离婚怎么办

首先来普及一下哈，老百姓谈婚论嫁的时候，每当父母掏出血汗钱帮孩子们买房子的时候，这种掏钱的行为在法律上默认就是送给自家娃儿的私房钱哦，除非他们亲口说这笔钱是给两个人的。

所以呢，如果父母没明着说这钱是给你们俩的，那这个房子就只算你一个人的，离婚时也不用分给对方。

再来聊聊第二种情况，假如父母是在你们结婚后才出钱给你们买房的话，那这个房子到底算不算夫妻共有的财产呢？答案还是得看你们当初有没有商量好，有商量过的就按照商量的办，没商量过的就按照夫妻共有财产来处理，到时候离婚了也是要分的。

最后再说说怎么分夫妻共有财产吧，其实方法很简单，要么你们自己商量好了去民政局办理手续，要么就只能通过打官司来解决啦。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、离婚多少年可以买房

不论你离婚了多久，都是有权利去购置房屋的哦！离婚并不会对你购买新房产生什么影响，你完全可以在离婚之后立刻着手准备购房事宜。

如果你离婚后并未拥有任何住房，那么就按照首次购买房产来对待吧，你仍然具备购买房屋的资质。

而且，无论是房地产行政主管部门还是其他相关机构，对于离婚人士购买房屋都没有提出特别的限制或规定。

但是，这并不意味着你可以随意地进行“假离婚”以获取购房资格。

实际上，我们建议你在完成购房手续并拿到房子后，最好等待一年时间再考虑是否要复婚。

所谓的“假离婚”购房流程其实很简单，就是按照正常的协议离婚程序走一遍，等到房子到手后，再找个合适的时机，重新走一次复婚的程序即可。