一、租房合同名字有涂改过有效吗
租房合同在经过双方协商并达成共识的情况下发生了部分修改,这并不意味着此类修改必定会被视为无效条款。
若此种修改满足以下几个条件,便仍然具备效力:首先,合同双方均应具备相应的民事行为能力;其次,其意思表示必须是真实且自愿的;最后,修改后的内容不得与现行法律、行政法规中的强制性规范相冲突,亦不能背离公共秩序与善良风俗的基本原则。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
二、住房租金专项附加扣除需要合同吗
在缴纳个人所得税时,关于住房租金的扣除必须要提供租房合同作为证明文件。
根据规定,在市区总户籍人口不足100万人的城市中,住房租金的扣除标准被设定为每个月800元;而对于市区总户籍人口超过100万人的城市而言,住房租金的扣除标准则是每月1100元;在此基础上,如果属于由国务院直接指定的城市范围内,那么住房租金的扣除标准将进一步提高到每月1500元。