一、老婆没工作贷款买房能只写她一个人名字吗
在房屋按揭购买过程中，通常情况下仅允许填写一人姓名，这主要基于以下原则：由于贷款申请与该名借款人相关联，且应确保购房合约、贷款合同以及产权证上的签名保持一致性以避免潜在的风险隐患。
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
二、老人的房子可以做抵押贷款吗
通常情况下，年满60周岁的业主无法申请住房抵押贷款。
若想实现此目的，可以考虑将房产转让给子女后，通过房屋抵押为担保，以60周岁以下且具备还款能力者（多为子女）为主贷人的方式来获取贷款。
这类抵押贷款的条件严苛：房屋年龄须在20年内，面积不少于60平方米，估值逾百万；申请人的贷款额最少要达到50万元以上，此外还需要有一套备用住房。
