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租房合同如何直接变更协议人

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2024-10-12 12:05:22

一、租房合同如何直接变更协议人

关于房屋租赁合同名称变更事宜，必须经过出租方和承租方双方的充分磋商与同意，并遵循以下两个操作步骤：首先是签署一份补充协议，对原有租房合同中的相关条款内容进行明确规定，或者将原有租房合同纳入附录文件之中，进而实现名称的相应更改，在达成共识以后，双方需签字确认并填写具体生效日期；其次是选择解除原先的租房合同，然后再重新签订一份全新的合同，在此过程中，只需将需要修改的原租房合同名称进行修正，并将其直接引入至新合同之中，同样需要双方签字确认并填写具体生效日期。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、租房子续租还重新签合同吗

在租期届满之际，若需继续签署租约以延续租赁关系，则须另行签订新的租赁协议；

如未续签新协议而仍继续承租居住，则将被认定为已经签署了无固定期限的租赁合约。

基于此种情况，根据相关法律法规之规定，在租期结束之后，承租方继续使用租赁之物品或建筑物，且出租方向其未提出任何疑义时，原本的租赁合同仍然具备约束力，但租赁期限届时将被视为无固定期限。

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