一、贷款买房离婚时怎么判

当我们离婚的时候，贷款买来的房子怎么处理，这可得靠大家坐下来商量，或者是交给法院根据实际情况来做出公正的判断。

如果在结婚之前，有一方自己出钱把首付给交了，然后在婚后也是他一个人在承担着贷款，那么这个房子很可能就会被判定属于他的个人财产；如果两个人一起还贷款的话，那这个房子就可能被看作是共有的，需要大家平分。

要是商量不出个结果来，那就只能让法院来依法做决定考虑到你们夫妻俩的经济状况、对家庭的贡献大小以及孩子的抚养权等等各种因素。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、使用权房离婚会怎么判

关于使用权房如何判决，大致上就得按照国家颁布的法律法规以及司法机构的判例来进行操作了。

使用权房就是个人或是家庭对于政府接收或者企业公有的房子具有的使用权利这不，如果碰到离婚之类的事情，这些使用权也是要被分割和处理的。

比如说当夫妻俩把同一个出租屋当做生活场所的话，即使离婚之后他们还是都有资格租住这个地方的，不过前提条件是他们的婚姻还保持着长达5年以上的状态，或者是他们在结婚前某一方已经从公司租到了房子并且两个人都在这家公司工作，还有一种情况就是某一方在结婚前就借钱自己盖了房子并且获得了租住权，然后结婚后两人一起还清借款。