一、签了六个月租房合同不住了怎么办

在房屋租赁合同正式签署之后，倘若承租人无意继续居住，可与其就终止租赁合同事宜进行友好协商，并且办理相关瓦舍退款手续。

若其对此表示拒绝协商，则视为该方单方面违反了租赁协议，出租人有权依据合同约定，扣除相应的租金作为违约金，或向其索取相应的经济赔偿。

若租赁物对人体健康构成潜在威胁，或者出现其他法律规定的特殊情况，使得租赁合同必须提前终止时，承租人无需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房交了定金没签合同可以退吗

在租赁房产的过程中，倘若并未签署正式的合同，然而承租方已经先行支付了定金。

在这样的前提之下，若是出租方出现任何违约行为，其必须按照法定规定将定金数额翻倍返还给承租方。

反之，若承租方发生变故，决定不再与出租方就该房产正式签署租赁合同时，所支付的定金将无法得到退还。

从法律层面来看，当事人双方是有权自行协商确定一方向另一方支付定金以作为债权担保的方式。

定金合同自实际交付定金的那一刻起即宣告成立。

针对此案例而言，依据相关法律条款，出租方及承租方均享有各自的权利以及承担相应的义务，至于定金是否需要退还，还需结合具体情况进行分析判断。