一、虚假租房合同有罪吗

在涉及房屋租赁合同时，伪造相关文件的行为无疑是非法的。

若情节严重、构成了民事欺诈，则将触犯我国的《民法典》，受到欺骗的一方当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销此份租赁合同。

另一方面，倘若此类行为已达到触犯《刑法》规定的标准，构成犯罪行为的话，涉事人员将须担负相应的刑事责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、房屋出租合同有法律效应吗

关于房屋租赁合同是否具备法律效力，以下几点值得我们关注：第一，依照我国《民法典》的相关规定，只要合同当事人于签订合同时遵循公平公正、自愿平等的原则，且房屋租赁合同是依法正式缔结的，那么便具有了法律上的约束力，而并非所有的租赁合同都具有同样的法律效力；其次，在判定一份房屋租赁合同是否具有法律效力时，需要综合考虑多个方面的因素，具体包括但不限于合同主体方的资质是否合格、涉租赁房屋是否被法律法规明确禁止出租以及房屋租赁合同的各项条款是否合法合理等；最后，还需注意的是，部分房屋租赁合同可能需要经过特定的登记备案程序才能生效。