一、租房子中介都是怎么收费
针对租房中介的收费模式,暂无统一法规明文规定,一般情况下,中介机构依据市场环境及服务范畴进行自主定价。
普遍来说,中介费用以租户与业主签署租赁合同时约定的租赁金额为基数,取值范围约在每月租金的50%-100%之间。
在此基础上,部分中介公司可能增设额外费用,诸如咨询费或服务费等,然而此类附加收费项目需在协议签署之前向租户予以明确说明。
《民法典》第九百六十三条:中介人促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬;中介人分别促成合同成立的,由合同的当事人各自负担中介人的报酬。
《民法典》第九百六十四条:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、租房退房物业费不退怎么处理
建议与业主展开洽谈,若无法达成共识则可诉诸民事诉讼。
首先,物业费用的退还应依据合同条款而定。
如无明确规定或约定不清时,通常不可要求退还。
再次,依照物业法规,房屋闲置期间仍需缴纳相关费用。
最后,若业主拒绝退还物业费,您有权向人民法院提出民事诉讼。