一、开发商没有按时签购房合同可以要求退房吗?

毫无疑问，按照法律和规范进行操作是完全可行的方式。

但是，有些情况下，我们可能会遇到那些超出预料且难以掌控的突发状况，这些因素有可能导致我们无法按照原计划继续执行购房合约。

比如，您曾经投入资金购买的房产，但卖方却未能按照约定的时间表完成建筑工程或者延迟交付房屋，这样的事情无疑会让您感到困扰。

在这种情况下，作为买方的您有权根据房地产交易的相关规定和法律法规，采取单方面终止这份合约的措施，而且不会受到因为这个决定而产生的任何赔偿责任的牵连。

除此之外，还有另一种情况也可以适用于解除购房合同，那就是在满足了之前已经协商好的解除条件之后。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

二、拿到房产证后购房合同还有用吗

在取得房地产权证之后，购房合同依然具备至关重要的参考价值。

首先，从房产证的办理流程来看，购房合同起着至关重要的作用，其被视为购房者与开发企业或销售商之间买卖关系的确切见证，记载着双方所达成的各项共识，譬如维修责任、品质保障等方面的条款。

当涉及到产品质量问题或者其他争议时，购房合同往往能够发挥出比房地产权证更为显著的作用。

再者，购房合同亦是申请办理产权证所需提交的必备资料之一。

尽管房地产权证是对房屋所有权的权威性证明，然而在某些特定情境下，购房合同仍具有不可忽视的法律效应。

举例来说，在处理房屋买卖纠纷案件时，购房合同便可作为关键性的证据。

即便已经成功领取了房地产权证，妥善保存购房合同仍然具有深远的现实意义。