租房业主没在中介可以代签吗

一、租房业主没在中介可以代签吗

这取决于具体情况。

若该行为经过房东授权,且为书面委派签字,那么代签方确实具有相应的法律效力。

然而,若未获得房东明确授意,中介是不能以房东方身份出面签署合同的。

在签订租房合同时,如果租户与房东之间的协议并非由房东亲自签名,那么这份合同将无法产生法律效应。

在签订租房合同时,需要特别关注以下几个方面:

1. 对房屋的详细描述;

2. 关于水费、电费、物业管理等各项费用的分担方式;

3. 租赁期限以及租金支付方式等相关条款。

《民法典》第五百零四条

法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

二、租房天花板发霉是租户责任吗

1.若因房屋本身上述的问题导致,且与承租人无直接关联性,应归责于出租方,此类情形下,承租方无需承担任何责任。

2、若租赁协议中有明确规定,将按照相关规定和约定承担相应责任。

3、若因承租人在日常生活中的使用问题引发了房屋的霉变现象,那么承租人需承担相应的法律责任,并需要向出租方支付相应的赔偿金额。

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