一、租房后发现房子有问题怎么办

若租房存在质量问题，首先应与房东进行有效沟通并寻求妥善解决方案；如若房东未能积极回应，承租人可自行承担相关维修事宜，但维修费用应有权向出租方提出补偿请求。

针对因维修租赁物业对承租人日常生活造成的不便及影响，出租方有义务适度降低租金或适当延长租期予以弥补。

出租方在租赁期限内必须确保租赁物业始终符合约定的使用目的，同时，出租方亦需保证其所交付的租赁物业能使承租人按照合同约定正常使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途。

若房屋出现任何问题，出租方均有责任进行修复。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、租房房东不退还押金还能怎么处理

当涉及到房东未能退还租赁押金的问题时，我们需要遵从以下步骤来解决这个难题：首先，我们应优先考虑使用合同或租约中约定的争议解决机制；若协议中的解决方案无法得到执行，则需进一步寻求基层组织的协助进行调解；

如果调解仍然不能解决问题，您有权利依法向当地法院提起诉讼；值得注意的是，如果在租赁期间，当事人之间签署了仲裁协议或者设定了仲裁条款，那么他们也有权选择向相关的仲裁机构提出仲裁请求。

当事人也可以选择跳过调解环节，直接进入诉讼或仲裁程序。

最后，请务必遵守相关法律法规和行业规范。