房屋出租中介费是买方给还是卖方给

一、房屋出租中介费是买方给还是卖方给

通常来说,中介费用有两种收费模式:一种是一次性支付,另一种则是根据交易过程中的不同时间段进行分阶段缴纳。

在房产销售交易的环节之中,中介费用往往需要由卖方以及买方双方共同承担,然而,也存在着由卖方全权承担这笔费用的情况。

关于到底应该由哪方承担中介费用,现行法律法规并未对此做出过于严格的规定,只要买卖双方能够就此达成共识,便可遵循。

《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、房子现状出租什么意思

"房屋现状出租"是指按现有条件和布局直接将房源租出,即租户需按现有的实际情况承担起房租及使用责任,出租方不做额外的装修改造。

在签订租赁合同时,必须对房屋状况(含家具、电器、装修等)进行详实记录,明晰责任范围,预防可能出现的房屋破损及物品遗失问题。

双方还需明确租金、租赁期限以及付款方式等关键条款,保证合同的合法性与有效性。

总的来说,选择"房屋现状出租"可省去装修和添置家具的时间与成本,但租户仍需全面了解房屋状况,并在合同中明确各自的责任与义务。

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