一、首付分期还不上可以退房退款吗

关于能否解除商品房买卖合同，通常情况下，退订需承担相应的违约责任。

若购房者主张解除合同之理由源于不可抗力因素或房地产开发商存在严重违反买卖合同约定的实质性义务，例如未依照规划建设房屋、逾期交付房屋等等，则涉案购房者可依法引用买卖合同及相关法律法规的规定，自主解除商品房买卖合同且无需承担相应的违约责任；或者依此为基础，与开发商进行协商以达成解除买卖合同事宜。

需要注意的是，除非法律规定或买卖合同中有明确约定购房者具有法定或约定的解约权利，否则，购房者单方解除商品房买卖合同实属违约行为。

在此背景下，购房者可采取以下措施：首先，仔细研读买卖合同中的相关条款，了解其中是否对购房者此时的解约权有所规定。

积极与开发商沟通协商，寻求解除商品房买卖合同的可能性。

若购房者在支付款项等方面确有实际困难，通过与开发商进行友善协商，并支付一定数额的补偿金或违约金（包括开发商已支付的印花税等相关费用），一般而言，开发商是有可能同意解除商品房买卖合同的。

《民法典》第五百六十三条

【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

二、婚后男方父母出资首付款如何分割

关于婚后男方父母支付房屋首付是否构成夫妻共同财产，关键在于以下两点: 如有约定则遵照约定；若无明确定义或协议，视为对小俩口的共同赠与，属于共同财产。

面临离婚，双方可自由分配，如有争议，需由司法机关裁决。

但若男方父母明确表示仅赠予子女个人，则该款项属单方所有，离婚时另一方无权分割；而婚后共同还贷及增值部分仍属共同财产。