一、租房合同文字写着租半年实际日期却是一年已经签了字怎么算

关于月租房合同期限的计算规则：通常情况下，自合同签订之日次日后开始进行计算，至相应月份的最后一天结束该期间。

对于出租方与承租方之间签署的租赁合同而言，如其租赁期限设定在六个月以上，则必须以书面形式予以确认。

租赁期限届满后，当事人可选择续订租赁合同。

若租房合同双方达成共识，亦可按照天数进行计算；若合同中未明确规定生效日期，则自双方签字盖章之日起生效；若合同已明确规定生效日期，则自所标注的日期起生效。

需要注意的是，租赁期限超过六个月的，必须采取书面形式进行确认，且租房合同的期限总计不得超过二十年。

《民法典》第二百零一条

按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。

按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。

第二百零二条

按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日；没有对应日的，月末日为期间的最后一日。

二、签署完房屋租赁合同但是没有住可以退吗

原则上，承租者有权选择提前终止长期租赁协议，但此举需承担相应的违约责任。

若双方拟定之租赁协议已明确租赁期限且并未对提前退租问题做出特殊规定，则承租方提前解约即构成违约行为，需依法承担相应的赔偿责任。

为维护出租方的权益，建立诚信的租赁市场秩序，承租方如决定提前退租，应尽早通知出租方，给予出租方充足时间寻找新客户。

关于何谓“适当”的提前退租告知期，现行法律尚未对此进行界定，故具体期限应遵循实际情境与合同所载条款而定。

通常而言，建议至少预留一个月作为提前告知期。