一、租房子没有水表可以退租吗,签了1年的合同

在租房过程中，签订了一年份期的房屋租赁合同时，一般而言是不允许提前办理退租手续的。

但是，若符合法律规定的特定情形，则可进行提前解除。

对于提前解约的行为，房客或房主均需承担相应的违约责任。

当事人双方可就此签署相关协议，明文规定如有一方出现违约行为，应根据具体情况向对方支付固定金额作为违约金，或者明确约定因违约引发的损害赔偿金的计量方式及算法。

《民法典》

第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租房中介带看后没谈好自己找业主签合同算违规吗

求助于房地产经纪人看房后能否避开其直接与房屋业主达成相关租赁协议，这取决于具体的情况。

若所签署的中介合同中并未明文规定对私自与房主洽谈签定租赁合约予以禁止，那么这样的行为便被视为合法行为；假如中介合同中已清楚地写明月禁止私自与房主进行租赁合约签订的话，那么这样的行为则为违法行径。

再者，即便您能绕过中介公司与房主单独协商签订租赁合约，倘若中介业者提供了诸如找寻合适住房，带领实地视察，以及协助完成签约等多项便利条件的话，那么您仍需向该中介公司支付相应费用作为报酬。

总的来讲，在租赁房屋的环节中，我们应尽力遵守市场规范及现行相关法律法规，极力防范可能产生的不必要纷争。