恋人共同买房，分手了怎样办-硕识网

一、恋人共同买房，分手了怎样办

若情侣购房，有约定则按照约定分配房屋权益；若无约定，可协商解决，如无法达成一致，应在不损害共有财产价值的前提下进行实物分配。

否则需通过将其估值并予以购买或拍卖后的资金进行分配。

如果共有人在分得财产后发现有瑕疵，需要承担相应的损失。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、该如何备注，以免在分手后被要回来

男友转款注明赠与，女方就无权索回；若带有条件，情况未成，依然可讨回。

恋爱中给女友的钱，分手后大多不可讨回，但若为借出，则依理可取。

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