一、恋人共同买房,分手了怎样办
若情侣购房,有约定则按照约定分配房屋权益;若无约定,可协商解决,如无法达成一致,应在不损害共有财产价值的前提下进行实物分配。
否则需通过将其估值并予以购买或拍卖后的资金进行分配。
如果共有人在分得财产后发现有瑕疵,需要承担相应的损失。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、该如何备注,以免在分手后被要回来
男友转款注明赠与,女方就无权索回;若带有条件,情况未成,依然可讨回。
恋爱中给女友的钱,分手后大多不可讨回,但若为借出,则依理可取。