一、买房子要怎么贷款,贷款须提供资料吗

买房的时候，我们可以选择好几种贷款方式哦，每种类型的贷款都有各自要交的资料呢。

咱们先来说说抵押类的贷款吧。

1. 第一个就是大家最熟悉的个人住房贷款啦：首先要有你和你的配偶的身份证啊、结婚证啊、户口本什么的；然后还得提供你们的收入证明和银行卡的流水账单；最后别忘了带上首付的证明、买房子的合同以及银行可能会让你准备的其他材料哦。

2. 接下来说说个人消费贷款：这个跟上面那个差不多，也是要提供你和你的配偶的身份证、结婚证、户口本这些东西；然后还要有收入证明、房产证、用钱的合同等等；

3. 最后再说说个人（或者公司）经营性贷款：这个就更复杂了，除了要提供你自己的身份证、结婚证、户口本之外，还得有收入证明、银行卡的流水账单、房产证，还有买货卖货的合同；另外还得有营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、公司的章程、公司的流水等等。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、买房子怎么贷款划算

1、房贷嘛，期限当然是越长越好啦！如果你正好发现了一个收益率超赞的投资途径呢，那就更不能错过把房贷期限拉得长长的这个机会哦。

2、说到买房付首付这件事，如果你手头宽裕的话，还是建议尽可能地多付一些吧。

毕竟对于我们普通人来说，想要从银行拿到这么一大笔钱，而且利率还能打折，也就只有房贷这一条路了，所以咱们可得好好把握住这个难得的机会啊。

长远来看，货币总是会贬值的，现在每个月还上万元可能觉得压力山大，但是再过个二三十年，说不定你会觉得每个月还这么点钱简直就是小菜一碟呢。

3、关于还贷的问题，其实也是有讲究的。

有的人为了以后少花点儿钱，就想着提前还贷。

不过说实话，有时候提前还贷并不是最划算的做法。

比如说，商业房贷里有两种还款方式，一种叫等额本金，另一种叫等额本息。

如果你已经还了等额本金还款期的1/3或者等额本息还款已经进入中期了，那就没必要急着提前还贷了。

因为等额本金这种方式是把贷款总额平均分成本金和利息两部分，然后根据剩下的本金来计算还款利息。

这样算下来，等额本金比等额本息的总利息要低不少呢。