一、房屋出租被转租怎么办
倘若住房承租人擅自将房屋转租,而又未事先征询房主同意,且在租赁协议中对此事项未作明确约定,那么房主便可行使单方面解除合约之权利,并有权向该违规承租人追索相关赔偿费用。
依据我相关法律法规,当租赁关系中的任何一方违背合同义务,给另一方造成包括生命健康权、财产所有权在内的人身或财产损害时,受害方可自主选择请求违约方承担相应的违约责任或是侵权责任。
《民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二、出租房一氧化碳中毒房东怎么办
依照法律规定,业主在出租物业时应当承担对其进行维护和修缮的义务,除非合同双方另行约定。
通常而言,倘若业主已按照相关法规尽到必要的安全保障义务,其便不存在侵权行为之过失,无需负任何赔偿责任。
当住户因使用煤气管线而发生中毒事件之际,首先需确定中毒的具体成因,以便进一步明确责任归属。