一、婚前男方父母全款买房离婚怎么分割
关于离婚房产分割问题,首要关注点在于是否存在相关协议,并判断其有效性。
若有且有效,则依照协议执行;如无,则需参考登记信息以及购房初衷进行深入分析。
具体如下:
(1)若房产登记于男方名下,但男方父母在婚前全额支付房款,那么此房产将被视为男子父母对儿子个人的赠予,属于男子个人财产,离婚时无法予以分割。
(2)若房产登记于女方名下,同样是男方父母全额付款,若为双方婚姻购房之用,则可视为夫妻共有财产,原则上双方均分,但考虑到双方结婚时间较短,法院在分割时可能会偏向男方;反之,若非为婚姻购房,法院可能会在双方均有份额的前提下,倾向于男方,部分法院甚至可能认定为男方父母借名购房,故该房产仍属男方父母所有。
(3)若房产登记于双方名下,同样是男方父母全额付款,离婚时法院通常会视作男方父母对夫妻双方的赠予,属于夫妻共有财产,原则上平均分割,但若结婚时间较短,法院可能会偏向男方。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚后买房老人出钱离婚怎么分配
在当事人结婚前,若其父母为其购买房产出资,则该出资应被视为对自身孩子的赠予;除非父母明示该赠予指向双方。
如无明确表明赠予双方,则此房产属个人财产,无需分割。
其次,若父母在子女婚后方出资购房,房屋所有权归属需视有无约定而定;若有约定依约处理;无约定时视为共同夫妻财产,可进行分割。
最后,对于夫妻共同财产的分割,包括协议与诉讼两种方式。