一、婚后买房一方出资离婚怎么分

首先，关于婚后由单方财产出资购置房产并登记在己方名字之下时，该房产具体归属情况如下：

1.若已全额支付购房款项，则视为个人财产的转化，应归为个人所有。

2.若仅支付了首付，则该房产仍可被认定为个人财产，但未偿清贷款及房产增值部分将被视为夫妻共同财产，由夫妻双方共同享有所有权。

当婚后由单方财产出资购买房产并登记在双方名下时，该房产应视为共同财产，实际上是一方对另一方的赠与行为，夫妻双方共同拥有该房产的所有权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、房本写两个人名字离婚后归谁

1、首先需要明确的是房屋购买时间节点，如系婚前购置，那么该房屋便属于购入方的婚前个人财产，其配偶并无权利进行分割。

若房屋为婚前一方私下购买，但是在婚前或者婚后加入了对方的姓名，这时便需要将该房屋视为双方共有的财产。

2、其次考虑到房屋购买的时间点发生在婚姻关系存续期间，如果双方对该房产并未作出特殊的约定，即便仅有其中一人的姓名出现在产权证上，也应该被认定为夫妻双方的共有财产，并按照均等原则进行分配。

3、最后，无论房屋是在婚前还是婚后购买，只要在婚姻关系存续期间共同承担了房贷的偿还责任，那么婚后共同偿还的贷款本金及其增值部分，都应该按照均等原则进行分配。