一、租房不满一年押金可以要回来吗
通常情况下,租约到期后押金是不予退还的。
由于租约的有效期为一年,在租期尚未结束之际,租客如决定不再续签租约并解除租赁合同,此时能否返还押金则需依据具体条款规定来判断。
一般来说,此类情形被视为租客违反了租约规定,因此押金往往无法退还。
在双方协商并达成一致意见的前提下,即若对方愿意退还押金,那么同样也是可行的。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房子漏雨怎么赔偿
关于租房期间出现的漏水问题,其争议与纠纷应首先交由各当事人以和平方式进行协商解决。
若发现漏水现象是由于租户方面的疏忽或过失诱发的,则房东无需承担相应的维修责任。
反之,如果确系租赁物业自有的质量问题所引发的漏水状况,那么就应当由房东负起维护和修缮的职责。
同时,当租赁物业的维修需求真实显现时,租户有权向房东提出要求,请其在合理的时间范围内完成相关的维修工作。
若房东未能履行此项义务,租户可自行进行维修,而由此产生的费用也应当由房东来承担。