一、租客退房房东怎么验收
1. 退租前需提前告知房东，若不续租，预留足够时间予其寻找新租户。
2. 了解租户是否续约意愿，若否，按约定期限提前通告并协助办理相关手续。
3. 为避免房屋空置，可提前发布出租公告，确保退租后能迅速找到新租户。
4. 双方协商确定验房日期，房东应按时上门查验房屋状况，包括门窗、墙面、室内设备及电器等，确认无损。
5. 若发现损坏，有权向租户提出赔偿要求，赔偿金额须依据合同约定执行。
6. 若租户未到租期即申请退租，房东有权拒绝退还押金。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、我想提前退租,房东不肯怎么办
若您欲提前结束租赁协议，然业主不予同意，可参考以下策略：首先，审阅租赁合同，明确提前终止租约的相关规定。
部分合同内可能含有提前退租的细则，如需支付违约金或事先通知期等。
其次，尝试与业主深入交流，详述提前退租缘由，努力寻找共同满意的解决方案，例如给予适当赔偿。
再次，寻求法律援助，以便更好地理解当地租赁法规及自身权益，获得律师专业顾问。
最后，如调解或仲裁无果，或许需采取法律手段，如向法院起诉，以确认您有权提前终止租约以及所需承担的费用。
